襄汾县迎宾房地产开发有限公司在襄汾县县城北引桥北、霍侯一级路东、县城控制性详细规划-河东片A-01-04地块内建设襄汾县星原家属区项目，规划设计方案已报我局审查，现将该方案主要内容予以公示。规划审批依据

　　国家有关城乡规划法律法规和规划设计规范及襄汾县相关技术规定，建设工程规划设计条件。

　　二、建设项目基本情况

　　襄汾县迎宾房地产开发有限公司在襄汾县县城北引桥北、霍侯一级路东、县城控制性详细规划-河东片A-01- 04地块内建设襄汾县星原家属区项目，该项目违法行为经襄自然罚字( 2021 )40号处罚决定书处罚，规划方案于2021年8月13日，经襄汾县国土空间规划编制工作领导小组2021年第二次会议审查通过，拟补办该项目工程规划许可意见如下:

　　1、建设地址:襄汾县县城北引桥北、霍侯一级路东、县城控制性详细规划-河东片A-01-04地块内。

　　2、用地性质:居住用地。用地面积: 21100. 6m2 (合31. 65亩)。

　　3、总建筑面积: 65350.53m*，其中:地，上建筑面积54643.7m? ( 土地出让合同: 54861. 56m2)、地下建筑面积10706.83m’。其中: 1#住宅楼:高53. 85m，地上18层，地下1层，建筑面积: 5541. 15m'，地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附属用房445m?)，地下331.87m2; 2#住宅楼:高53. 85m，地上18层，地下1层，建筑面积11996.8m’，地上11206.49m’，地下790.31m2; 3#住宅楼:高53. 1m，地上18层，地下1层，建筑面积16352.23 m'， 地上15342.05m’， 地下1010. 18m'; 4#住宅楼:高48m， 地上16层，地下2层，建筑面积21888.27m”， 地上19274.49m’， 地下2613.78m*; 5#住宅楼:高24m， 地上8层，地下2层，建筑面积4642.85m'， 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下车库:建筑面积4929.23m2 (含人防面积4664. 25m、配电室255m2)。

　　1、住宅总户数: 514户。

　　2、容积率: 2.59， 建筑密度: 17.2%， 绿地率: 35.2%， 停车位: 514个。

　　3、建筑退让与间距:西侧建筑退霍侯一级路道路红线(红线宽50米)不小于20米;南侧建筑退北引桥不小于25米。建筑间距需满足日照标准(大寒日三小时)，同时满足满足消防安全距离和卫生防护间距要求。4、交通主要出入口:地块西侧霍侯一级路。

　　5、配建要求:需配建公租房、物业管理、社区用房、配电室、公厕、环卫等基础设施，停车位需安装电动汽车充电设施或预留敷设条件。其它配建按现行居住区设计规范执行。

　　6、严格按照襄汾县国土空间规划编制工作领导小组2021年第一次会议要求及设计方案进行项目建设，保证建成效果与图纸保持一致，切实提升小区品质。

　　7、高程要求:室外高程需满足绿化种植和管线敷设要求。